Automatyczna analiza rynku nieruchomości

Wyzwanie

Klient potrzebował narzędzia do monitorowania bieżących oraz historii cen mieszkań na interesującym go obszarze. Ręczne przeglądanie portali ogłoszeniowych oraz stron www zajmowało za każdym razem 8+ godzin przy każdej analizie i nie dawało pełnego, porównywalnego obrazu sytuacji rynkowej.

Rozwiązanie

Zbudowałem zautomatyzowany pipeline ETL, który:

• → Pobiera dane z wybranych stron www dla konkretnych inwestycji na wskazanym obszarze
• → Czyści, standaryzuje i kategoryzuje oferty automatycznie
• → Buduje historię cen dla każdej inwestycji
• → Oblicza kluczowe wskazane wskaźniki KPI np: cena/m², mediana dla dzielnicy, trend cenowy dla lokali o określonej wielkości czy piętrze
• → Generuje interaktywny dashboard z wizualizacjami według wszystkich kryteriów, nie tylko ceny czy statusu

Stack technologiczny

Mierzalne rezultaty

Klient oszczędza ~8 godzin przy każdej analizie rynku. Dashboard odświeża się jednym kliknięciem i pokazuje aktualne trendy cenowe w podziale na wybrane dzielnice i typy nieruchomości.

Zebrane dane mają zastosowanie przy projektowaniu i budżetowaniu przyszłych inwestycji oraz szybkim reagowaniu na zmiany trendu lub cen na rynku nieruchomości na rynku pierwotnym.